A los latinos de Massachusetts les preocupa el alto coste de la vida y los importantes gastos de vivienda

Por Sarah Betancourt, Publicado el 27 de enero de 2023 a las 5:36 PM EST

La considerable población latina de Massachusetts está sintiendo un impacto desproporcionado de las disparidades raciales y económicas, especialmente en lo que se refiere a la vivienda.

Casi tres de cada cuatro residentes latinos del área metropolitana de Boston son inquilinos, según el centro de investigación Boston Indicators de The Boston Foundation, y están sintiendo la carga de unos alquileres cada vez más altos. Los latinos propietarios de viviendas también están luchando con los altos costos de vida.

“Cincuenta y siete por ciento de los latinos en Massachusetts están agobiados por el costo de la vivienda”, dijo la concejal de Boston Kendra Lara, hablando en un evento el jueves que varias organizaciones sin fines de lucro organizaron en la Biblioteca Pública de Boston para llamar la atención sobre los problemas de vivienda que enfrentan los latinos.

“Esto también incluye a los propietarios de viviendas”, añadió Lara. “Hablamos de la propiedad de la vivienda como un camino hacia el desarrollo de la riqueza para nuestra gente. ¿Qué significa si estás pagando más del 30% [de tus ingresos] en tu hipoteca?”.

Alrededor de una cuarta parte de los más de 800.000 latinos de Massachusetts viven en la pobreza, según un informe de 2022 de Boston Indicators, el Instituto Mauricio Gastón de UMass Boston y el Latino Equity Fund.

“Los latinos se concentran en trabajos de servicios y construcción, otros trabajos que están realmente mal pagados, [y] los que no ofrecen muchos beneficios”, dijo Lorna Rivera, directora del Instituto Mauricio Gastón, quien también habló en el panel de la biblioteca. Rivera dice que el nuevo salario mínimo estatal de 15 dólares por hora no es adecuado.

Teniendo en cuenta los altos costos, Rivera dice que los latinos están lidiando con el déficit de vivienda compartiendo espacio de vida con la familia extendida y compañeros de trabajo. “Estamos viviendo en hogares más grandes en unidades más pequeñas”, dijo.

La encuesta mostró que las dos principales prioridades de los residentes latinos para los líderes estatales eran hacer que la vivienda y la asistencia sanitaria fueran más asequibles.

De los encuestados, el 66% dijo estar a favor de limitar la cantidad que un propietario puede aumentar el alquiler de los inquilinos de un año para otro. Otro 13% se declaró “algo partidario” de la idea.

“Los precios excesivos son una realidad aquí en Massachusetts”, dijo Eneida Román, directora ejecutiva de Amplify Latinx.

La alcaldesa de Boston, Michelle Wu, está considerando un plan que limitaría los aumentos anuales de alquiler a un 6% por encima del Índice de Precios al Consumidor federal. Algunas propiedades, como las que están ocupadas por sus propietarios con pocas unidades, estarían exentas de ese límite propuesto en los aumentos de alquiler.

Dan Rivera, presidente y consejero delegado de MassDevelopment, dijo que el coste de la vivienda es alto porque la oferta es escasa en todo Massachusetts, especialmente en los alrededores de Boston.

Boston está estudiando la posibilidad de aumentar del 13% al 20% la proporción de apartamentos asequibles exigidos en las promociones de 10 o más unidades. Al oeste de Boston, el Ayuntamiento de Framingham votó recientemente aumentar el requisito de su comunidad del 10% al 13%.

“Para nosotros, queremos ver producción. Queremos empezar a ver viviendas por todos los medios. Viviendas para veteranos, para ancianos, para artistas, lofts”, dijo Rivera. “No hay una bala de plata. Hay que hacer todo eso. Tienes que hacer 40B, tienes que hacer asequible, hacer a precio de mercado, hacer de ingresos mixtos “.

Lara, que preside el Comité de Vivienda y Desarrollo Comunitario del Ayuntamiento de Boston, dijo que un problema importante es que los funcionarios electos no tienen la voluntad de tomar medidas.

“Acaban de aprobarse proyectos de ley para el control de los alquileres en todo el Estado, o al menos leyes que permitirían a las ciudades estabilizar los alquileres”, dijo.

Lara sugirió soluciones creativas, como un esfuerzo del ayuntamiento para ayudar a financiar un grupo de 36 edificios, en su mayoría de tres pisos, llamado Blue Line Portfolio. Se trata de un nuevo modelo llamado Mixed-Income Neighborhood Trust, el primero de este tipo en la Costa Este, que beneficiaría especialmente a la zona de East Boston, donde muchos residentes latinos están perdiendo sus viviendas.

En cuanto a la propiedad de la vivienda por parte de los latinos, hay buenas noticias. Rivera, del Instituto Gaston, dijo que ha habido una mejora en la propiedad de la vivienda para los latinos que han estado en Massachusetts durante mucho tiempo. “Segunda y tercera generación, estamos viendo diferencias en las tasas de propiedad de vivienda”.

Divulgación: El Estado de la Raza es en asociación con GBH, NAACP Boston Branch, The Boston Globe y GBH WORLD. Para el evento The Latino Housing Crisis, el socio comunitario fue el Latino Equity Fund.

Esta historia fue publicada por primera vez en WGBH.com.